1 / 26
145 dager siden
Solgt
Totalpris
11 173 887 kr
88 618 kr per m²
Prisantydning
10 900 000 kr
Felleskost/mnd
1 085 kr
Internt bruksareal
123 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende lekkasjesikring vann
Vannledningsanlegget har ikke montert lekkasjesikring og det er ingen synlig avrenningsrør fra fordelerskap. I følge rapporten "Det er ikke montert lekkasjesikring på anlegget."
💧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hvordan vurderes risikoen for vannskader uten lekkasjesikring, og hva kan kostnadene for installasjon av lekkasjesikring være?”
2. Ventilasjon er naturlig og ikke balansert
Ventilasjonssystemet er basert på naturlig avtrekk og tilluft via vinduer, noe som ikke tilfredsstiller dagens strengere krav. Det anbefales å montere veggventiler der dette mangler.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hvor tilfredsstillende oppleves inneklimaet med dagens naturlige ventilasjon, og er det planer eller muligheter for oppgradering til balansert ventilasjon?”
3. Våtrom har eldre membran og risiko
Våtrommet i kjeller har membran og tettesjikt som er eldre enn forventet brukstid. Det er ingen indikasjon på funksjonssvikt nå, men dette er en risikokonstruksjon. "Tilstandsgrad gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for membran/tettesjikt er passert."
🛁Våtrom
Spør megler
“Er det tilgjengelig dokumentasjon på våtrommets tilstand og alder, og hva kan oppussing eller utskifting av membran innebære i kostnad og omfang?”
4. Dører er ikke brannklassifiserte eller lydisolerte
Dører i boligen er originale, vanskelig å lukke og har utettheter som kan føre til trekk. Det anbefales brannsikring og lydisolering av entrédører.
🚪Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan det koste å justere, brannsikre og lydisolere inngangsdører i boligen?”
5. Drenering har høy alder og risiko for fukt
Dreneringssystemet er eldre enn forventet brukstid, og det er påvist noe fuktvandring i nedre deler av grunnmur/kjellervegger. "Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for dreneringen er passert."
🌧️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er vurdert levetid for dreneringen, og hvilke tiltak kan forventes når den må skiftes?”
6. Rømningsvinduer i kjeller oppfyller ikke krav
Vinduer i kjeller er for små og montert for høyt til å tilfredsstille krav til rømningsvei. "Rømningsvei: Rom i kjeller har ikke tilfredsstillende rømningsveier gjennom vinduene."
🚨Sikkerhet
Spør megler
“Hvordan vurderes sikkerheten ved kjellerrommene med tanke på rømningsveier, og finnes det planer for forbedring?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.