1 / 60
48 dager siden
Solgt
Kalbakken
Akerlia 35, 0951 Oslo
Totalpris
4 589 217 kr
68 357 kr per m²
Prisantydning
4 490 000 kr
Felleskost/mnd
5 539 kr
Internt bruksareal
67 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Avtrekk kjøkken med kullfilter
Avtrekk på kjøkkenet består av en omluftsvifte med kullfilter og gis tilstandsgrad TG-2 på grunn av begrenset ventilasjon. Dette kan gi dårlig luftkvalitet spesielt ved matlaging.
Kilde:
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hvordan fungerer kjøkkenavtrekket i praksis, og har det vært problemer med lukt eller fuktighet?”
2. Alder på vannledninger
Vannledninger har nådd høy alder og gis TG-2. Skader og lekkasjer kan oppstå, og det anbefales utskifting ved fremtidig oppgradering av våtrom.
Kilde:
🚰Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke kostnader bør man forvente ved eventuell utskifting av vannledninger?”
3. Avløpsrør med økt risiko
Innvendige avløpsrør av støpejern fra 2006 vurderes til TG-2 på grunn av alder og manglende stakemuligheter. Det er økt risiko for skader og følgeskader.
Kilde:
🚽Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke tiltak og kostnader bør man beregne for å sikre oppgradering av avløpsrør?”
4. Elektrisk anlegg uten siste kontroll
Det elektriske anlegget mangler kontroll de siste 5 år og gis TG-2. Manglende dokumentasjon kan innebære behov for tiltak og kostnader ved videre kontroll.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Er det kjent om det er behov for oppgraderinger eller utbedringer etter en el-kontroll?”
5. Vannbåren varme med alder
Vannbåren varme er ikke vurdert teknisk men gis TG-2 grunnet alder og manglende dokumentasjon på arbeider etter 1999. Dette kan gi økt risiko for lekkasjer eller feil.
Kilde:
🔥Teknisk
Spør megler
“Hva er tilstanden på vannbåren varme og hvilke oppgraderinger kan forventes?”
6. Entredør med bruksslitasje
Finert entredør (B30) har bruksslitasje og dørblad subber noe i karm og gis TG-2. Dette kan kreve justering eller utskifting.
Kilde:
🚪Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det innebære av kostnader å justere eller skifte entredøren?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.