1 / 47
187 dager siden
Solgt
Abildsø
Agronomveien 28D, 1187 Oslo
Totalpris
9 687 340 kr
67 021 kr per m²
Prisantydning
9 450 000 kr
Felleskost/mnd
2 000 kr
Internt bruksareal
141 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Aldersslitasje på taktekking
Taktekking med sveiset banebelegg er ca. 20 år gammel og har mer enn halvparten av forventet brukstid passert. Det observeres også grønske på taket, og taket er kun visuelt inspisert fra bakkenivå.
Kilde:
🏠Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan være anslåtte kostnader og tidsplan for utskifting av taktekkingen i nær fremtid?”
2. Mangel på mekanisk kjøkkenventilasjon
Kjøkkenet har kun en kjøkkenventilator med kullfilter og naturlig avtrekksventil. Standard NS 3600 krever mekanisk avtrekk fra kokesonen for tilfredsstillende ventilasjon.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hvordan vurderes muligheten for å etablere mekanisk avtrekk fra kokesonen på kjøkkenet?”
3. Fukt i kjellervegg og krypkjeller
Fuktsøk viser forhøyede verdier i treverk bak stoppekranen i kontoret, og fukt står som ganske vanlig for eldre boliger. Krypkjeller kommer med skader på betongelementer med avskalling og rust på armering.
💧Fukt
Spør megler
“Hva slags tiltak og kostnadsrammer vurderes for å overvåke og eventuelt utbedre fuktskader i kjeller og krypkjeller?”
4. Membran i våtrom er ukjent og eldre
Bad og vaskerom har ukjent og eldre membranløsning med mer enn halvparten av forventet brukstid passert. Det foreligger ikke dokumentasjon på utførelse som sjekklister.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hvilke kostnader kan være forbundet med en eventuell utskifting eller oppgradering av membran i våtrom?”
5. Mangler tilfredsstillende el-tilkobling på varmtvannstank
Varmtvannsbereder er over 20 år gammel og er ikke tilkoblet etter gjeldende forskrifter, noe som kan medføre risiko for funksjonssvikt og lekkasjer.
Kilde:
⚡Teknisk installasjon
Spør megler
“Hva er forventede kostnader og nødvendige tiltak for å bringe varmtvannsberederen i forskriftsmessig tilstand?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.