1 / 36
26 dager siden
Solgt
Englegården | Torshov
Agathe Grøndahls Gate 47, 0475 Oslo
Totalpris
5 345 881 kr
94 803 kr per m²
Prisantydning
5 000 000 kr
Felleskost/mnd
5 031 kr
Internt bruksareal
55 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende ildfast plate under ildsted
Det mangler ildfast plate på gulvet under og foran ildstedet. Dette utgjør en betydelig brannrisiko og ildstedet anses ikke som trygt å bruke før dette er utbedret. Kostnadsestimatet for utbedring er under 20 000 kr.
🔥Brannsikkerhet
Spør megler
“Hva vil det koste å montere ildfast plate under peisovnen, og kan det dokumenteres at pipen er visuelt kontrollert og i god stand?”
2. Eldre vinduer med risiko for punktering
Vinduer med 2-lags isolerglass fra 2002 viser tegn til aldring som kan medføre redusert isolasjonsevne og risiko for punktering, noe som kan resultere i varmetap og dårlig inneklima.
Kilde:
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Er det dokumentert behov for utskifting av vinduene, og hvilke vedlikeholdstiltak har tidligere blitt gjort for å forlenge levetiden?”
3. Eldre dører med redusert isolasjonsevne
Ytterdør og terrassedør er eldre (fra 1981), med mulighet for varmetap og trekk. Det anbefales vurdering av utskifting for forbedret isolasjon og komfort.
🚪Byggteknisk
Spør megler
“Hva er tilstanden på ytterdøren og terrassedøren ved nærmere inspeksjon, og hva kan det koste å oppgradere disse for bedre isolasjon?”
4. Oppgraderingsbehov på bad
Badet fra 2011 har avvik som sprekker i fliser, svertesopp på gulv, manglende dokumentasjon på membranens utførelse, manglende lekkasjesikring for innebygget sisterne og kun naturlig ventilasjon. Dette gir risiko for fuktskader og påkostninger må forventes.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hvilke utbedringer har eier vurdert for badet, og kan det gis et kostnadsestimat for nødvendig rehabilitering?”
5. Samlestokk uten lekkasjesikring
Samlestokken til rør-i-rør-systemet er plassert i himling over badet uten lekkasjesikring, noe som kan medføre høy risiko for skjulte vannskader som kan forårsake store reparasjonskostnader.
Kilde:
🚰Vvs
Spør megler
“Hva vil det innebære å installere lekkasjesikring på samlestokken, og hva er estimert kostnad for dette?”
6. Eldre avløpsrør med sluttet brukstid
Innvendige avløpsledninger er eldre enn halvparten av forventet brukstid. Det er ingen synlige symptomer på funksjonssvikt, men konstruksjonen har høy risiko for lekkasjer og følgefeil på sikt.
💧Vvs
Spør megler
“Er det planlagt og eventuelt kostnadsberegnet utskifting eller rehabilitering av avløpsrørene?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.