39 dager siden
Lillestrøm sentrum
Adolph Tidemands Gate 23, 2000 Lillestrøm
39 dager siden
Lillestrøm Sentrum
Adolph Tidemands Gate 23, 2000 Lillestrøm
Totalpris
4 613 880 kr
75 000 kr per m²
Prisantydning
4 500 000 kr
Felleskost/mnd
4 318 kr
Internt bruksareal
60 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Sprukne fliser på bad
Det er påvist riss og sprekker i flisene på badet, spesielt i dusjsonen. Dette kan være tegn på bevegelser i konstruksjonen over tid og kan indikere behov for utbedring.
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre de sprukne flisene på badet, og har det vært fuktproblemer knyttet til dette?”
2. Kjøkken med skader og fuktskader
Kjøkkeninnredningen har slitasje og småskader, oppvaskkummen er festet med teip, og det er skadet parkettgulv på grunn av fuktskader. Fuktskader kan være en indikasjon på mer omfattende problemer.
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Kan du utdype omfanget av fuktskadene på kjøkkenets parkett og hvilke kostnader som er forventet for å utbedre disse?”
3. Manglende drensåpning og dokumentasjon
Det mangler drensspalte for det innebygde sisterne-vannet på WC, noe som anbefales å etablere for å avdekke eventuelle lekkasjer. Det er også ikke dokumentasjon på rørarbeid og teknisk skap var utilgjengelig ved inspeksjon.
🚰Vvs
Spør megler
“Hva innebærer mangelen på drensåpning for innebygget sisterne, og hva kan det koste å få dokumentert og kontrollert teknisk skap?”
4. Ventilasjon ikke optimal
Det foreligger naturlig ventilasjon, men ett soverom og kjøkken har ikke veggventiler på grunn av lettvegger satt opp i ettertid, noe som kan gi dårlig luftutskiftning og krever vurdering av forbedringer.
💨Inneklima
Spør megler
“Er det planlagt eller mulig å forbedre ventilasjon i rommene uten veggventiler, og hva vil det eventuelt koste?”
5. Vinduer trenger justering
Vinduer har harde vridere og tar i karm, samt slitasje på vinduskarmer, noe som kan redusere funksjonalitet og tetthet.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Er det kjent hva det vil koste å justere eller reparere vinduene med upraktiske vridere og slitte karmer?”