1 / 36
12 dager siden
Solgt
Sletten
Adolph Bergs Vei 14, 5089 Bergen
Totalpris
4 838 497 kr
56 180 kr per m²
Prisantydning
4 690 000 kr
Felleskost/mnd
2 500 kr
Internt bruksareal
84 m² BRA-i
Soverom
2
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Skader på terrassebord
Det er rapportert slitasje/skade på to terrassebord på balkong/terrasse som trenger utskiftning, samt at takterrassekonstruksjonen er en risikokonstruksjon med skjulte deler som ikke er etterprøvd.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan kostnadsrammen for utskiftning av terrassebordene og eventuell utbedring av takterrassen bli?”
2. Skjevhet og slitasje på vinduer og dører
Det er registrert skjevhet på vindu ved soverom ved entre som ikke lukker/åpner enkelt, samt værslitasje på ytterdør som krever justering og overflatebehandling.
🚪Byggteknisk
Spør megler
“Kan du gi et anslag på kostnad for utbedring eller utskifting av de berørte vinduene og døren?”
3. Eldre vannledninger
Det er eldre kobberrør i vannledninger som har økt risiko for skade på grunn av alder, selv om det ikke er registrert lekkasjer ved inspeksjon.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva vil en eventuell utskifting av eldre kobberrør kunne koste, og hvor omfattende kan denne være?”
4. Varmtvannsbereder med usikker restlevetid
Varmtvannsberederen fra 1993 har tilstandsgrad 2 med usikker restlevetid, og det anbefales utskifting innen kort tid.
♨️Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva estimeres kostnad for utskifting av varmtvannsbereder å bli, og finnes det forslag til modeller?”
5. Manglende håndløper i trapp
Innvendig trapp mangler håndløper og oppfyller ikke dagens forskriftskrav. Dette reduserer sikkerheten og øker risiko for fall, særlig for barn, eldre og personer med nedsatt balanse.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Finnes det planer eller anslag på kostnad for installasjon av håndløper i trappen?”
6. For lav rekkverkshøyde på balkong
Rekkverket på balkongen har lavere høyde enn gjeldende forskriftskrav, noe som gir økt risiko for fallulykker og alvorlig personskade.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hva vil det innebære i praktisk og økonomisk forstand å oppgradere rekkverkshøyden på balkongen?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.