1 / 25
220 dager siden
Solgt
Byåsen/HALLSET
Adolf Andreassens Veg 2B, 7023 Trondheim
Totalpris
2 138 950 kr
36 718 kr per m²
Prisantydning
2 000 000 kr
Felleskost/mnd
3 898 kr
Internt bruksareal
58 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Oppussing må fullføres
Leiligheten fremstår som et påbegynt oppussingsprosjekt, med ingen tilkoblet strøm eller vann. Flere overflater og installasjoner mangler ferdigstillelse. Kostnader til ferdigstillelse av tekniske anlegg og overflater må påregnes.
🛠️Renovering
Spør megler
“Hva er et realistisk estimat for total kostnad ved ferdigstillelse av oppussingsarbeidene?”
2. Eldre VVS-installasjoner
Badet har soilsluk og utenpåliggende kobberrør fra byggeåret 1965. Installasjonene vurderes å være av eldre dato og nær eller over forventet levetid. Oppgradering av VVS-installasjoner og sluk må påregnes.
🚿Byggteknisk
Spør megler
“Hvor omfattende og kostbart kan oppgraderingen av VVS-installasjoner og sluk bli?”
3. Råteskader på balkong
Det er registrert råte i terrassebord på balkongen, og utskifting anbefales for å forhindre videre forringelse og vannpåvirkning mot underliggende konstruksjon.
🪵Byggteknisk
Spør megler
“Hva er kostnadsrammen for utbedring av råteskader og utskifting av terrassebord på balkongen?”
4. Manglende dokumentasjon
Det foreligger ikke dokumentasjon på utførte reparasjoner, vedlikehold, installasjoner eller ombygging de siste 5 årene. Det er heller ikke fremlagt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse.
📄Dokumentasjon
Spør megler
“Kan megler utdype hvilke konsekvenser manglende dokumentasjon kan medføre for kjøper?”
5. Lav energikarakter og høy oppvarmingskarakter
Boligen har energikarakter G (lite energieffektiv) og oppvarmingskarakter rød (høy andel el og fossilt brensel). Dette indikerer høyt energiforbruk og potensielt høy oppvarmingskostnad.
⚡Energi
Spør megler
“Hva er de forventede årlige kostnadene til oppvarming basert på dagens installasjoner?”
6. Mulig økning i felleskostnader
Det er vedtatt rørfornying i borettslaget, og det kan bli en økning på ca. 10% i felleskostnader fra nyåret. Økningen er ikke endelig bestemt.
Kilde:
💰Felleskostnader
Spør megler
“Hva er usikkerheten rundt vedtatt økning i felleskostnader, og hvordan vil det påvirke total månedskostnad?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.