1 / 29
111 dager siden
Solgt
Blomsterdalen
Ådlandsstraumen 6C, 5258 Blomsterdalen
Totalpris
3 795 940 kr
52 714 kr per m²
Prisantydning
3 690 000 kr
Felleskost/mnd
83 kr
Internt bruksareal
70 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Vedlikeholdsbehov på fasade
Kledning og listverk på yttervegger har vedlikeholdsbehov og stedvis høy slitasjegrad. Dette krever vedlikehold og oppgradering av skadet treverk.
Kilde:
🧱Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre fasaden og dersom dette er planlagt i sameiet?”
2. Råteskader på altanrekkverk
Rekkverket på altanen har en del råteskader, og renne mangler endestykke og nedløpsrør. Det må også påregnes generelt vedlikeholdsbehov på begge terrasser.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke utbedringer på terrassenes rekkverk og drenering er nødvendige, og hva forventes dette å koste?”
3. Fallforhold på bad
Badet har avvik i fallforhold til sluk i forhold til gjeldende forskrifter ved byggetidspunktet. Rommet fungerer, men med redusert funksjon.
Kilde:
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva innebærer avvikene i fallforhold på badet for fremtidige reparasjoner?”
4. Membranløsning i våtrom er aldrende
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert for membranløsningen i både bad og vaskerom, noe som krever overvåkning og eventuell utskifting i fremtiden.
💧Våtrom
Spør megler
“Har det vært vurdert priser og tidspunkt for utskifting av membran i bad og vaskerom?”
5. Elektrisk anlegg anbefaler kontroll
Elektrisk anlegg er ikke rehabilitert totalt og det foreligger ikke eltilsynsrapport siste 5 år. Det anbefales en kontroll av autorisert elektriker for å avdekke skjulte feil.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hva vil en komplett el-kontroll innebære, og hvilke kostnader kan forventes?”
6. Ventilasjon tilfredsstiller ikke dagens krav
Boligen har naturlig ventilasjon og mekanisk avtrekk, men tilfredsstiller ikke kravene etter dagens forskrifter. Modernisering til balansert ventilasjon kan være nødvendig.
Kilde:
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Hva vil det innebære med oppgradering til balansert ventilasjon, og hva er estimert kostnad?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.