1 / 35
96 dager siden
Solgt
Utleira
Ada Arnfinsens Veg 36, 7036 Trondheim
Totalpris
4 603 640 kr
56 835 kr per m²
Prisantydning
4 490 000 kr
Felleskost/mnd
4 376 kr
Internt bruksareal
79 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende elektrisk dokumentasjon
Det foreligger ikke dokumentasjon eller samsvarserklæring på elektriske anlegg, og det anbefales utvidet el-kontroll av kvalifisert elektrofaglig person.
⚡Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil en utvidet el-kontroll innebære av kostnader og hva omfatter denne kontrollen?”
2. Ufaglært elektrisk arbeid
Det er utført ufaglært arbeid på det elektriske anlegget i 2025, til tross for at eier er utdannet elektriker. Skjult elektrisk anlegg og kabler er ikke byttet ut.
Kilde:
🔌Byggteknisk
Spør megler
“Er det kjent om eventuelle vurderinger eller estimater for oppgradering eller utbedring av det elektriske skjulte anlegget?”
3. Mindre enn anbefalt fall på våtromsgulv
Gulvet på badet har fall mot sluk som er ca. 20 mm, som er mindre enn referansenivået på 25 mm, selv om vannsikkerheten vurderes som ivaretatt.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva kan være konsekvensene av det mindre fallet til sluk, og kan dette kreve tiltak ved fremtidig oppussing?”
4. Uklart forhold balkongtilstand
Balkongen var snødekt under inspeksjonen, og kontroll kunne ikke gjennomføres. Det opplyses om en mindre skade på et terrassebord som bør sjekkes ved anledning.
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan du fortelle om skadeomfanget på terrassebordet og hvilke tiltak kan være nødvendige?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.