1 / 59
2 dager siden
Visning 11. mai kl 16:15
Gravdal
Abelveien 14, 8372 Gravdal
Totalpris
4 398 340 kr
17 160 kr per m²
Prisantydning
4 290 000 kr
Internt bruksareal
250 m² BRA-i
Soverom
4
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Mandag 11. mai
16:15 – 17:15
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer med råteskader
Det er påvist vinduer med fukt og råteskader samt sprekker i trevirket, og noen vinduer er fra byggeår (1986) bortsett fra ett som er fra 2024. Dette kan medføre trekk og økte oppvarmingskostnader.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnadene være for å skifte eller reparere de råteskadede vinduene?”
2. Vedlikehold av taktekking og undertak
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen og undertaket, noe som medfører økt risiko for lekkasjer og påfølgende skader.
🏚️Tak
Spør megler
“Har det vært lekkasjer eller skader på takkonstruksjonen tidligere, og hva kan forventes av kostnader for utskifting?”
4. Våtrom i kjeller med behov for totalrenovering
Vaskerommet i kjeller har tilstandsgrad 3 og må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Dette innebærer høy risiko for fuktskader og omfattende utbedringer.
🚿Våtrom
Spør megler
“Kan det gis et estimat på kostnadene for totalrenovering av vaskerommet?”
5. Ventilasjon nær endt levetid
Ventilasjonsanlegget har passert mer enn halvparten av forventet levetid og det anbefales å vurdere utskifting eller oppgradering for å opprettholde god funksjon og inneklima.
💨Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva vil en utskifting eller oppgradering av ventilasjonsanlegget innebære av kostnad og omfang?”
6. Utdatert elektrisk anlegg
Det elektriske anlegget er fra byggeår med skrusikringer og det anbefales en utvidet elektro-kontroll av kvalifisert fagperson på grunn av alder og sikkerhet.
⚡️Elektrisk
Spør megler
“Er det dokumentasjon på eventuelle oppgraderinger av det elektriske anlegget etter byggeår?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.