1 / 21
6 dager siden
Visning etter avtale
Øya/Elgeseter
Abels Gate 20D, 7030 Trondheim
Totalpris
4 264 137 kr
55 255 kr per m²
Prisantydning
4 200 000 kr
Felleskost/mnd
3 999 kr
Internt bruksareal
77 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende vedlikeholdsplan for fellesdeler
Det er ikke utarbeidet tilstandsanalyserapport eller vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget, noe som kan gi usikkerhet rundt planlagt vedlikehold og fremtidige kostnader.
Kilde:
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er styrets plan for å utarbeide tilstandsanalyserapport og vedlikeholdsplan for fellesdeler?”
2. Slitasje og skade på entrégulv
Entréparketten har fuktsvelling og hakk/striper, noe som kan kreve sliping, lakkering eller utbytting.
Kilde:
🛠️Innvendig
Spør megler
“Hva vil kostnadene bli for å utbedre entrégulvet, og er det gjort inspeksjoner for fukt?”
3. Alvorlige høydeforskjeller i gulv
Det er målt høydeforskjeller på 15-30 mm i kjøkken, stue og soverom som ikke oppfyller krav til godkjente måleavvik, men utbedring anses ikke økonomisk rasjonelt nå.
Kilde:
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Kan høydeforskjellene i gulvene påvirke eventuell fremtidig oppussing eller boligkomfort?”
4. Bad med sprekker og aldrende tettesjikt
Badet har sprukne fliser som kan indikere bakenforliggende fuktskader, samt membran og tettesjikt hvor mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. Det anbefales oppussing og jevnlig overvåking.
💧Våtrom
Spør megler
“Hva er forventede kostnader og anbefalt tidsramme for utskifting av badets tettesjikt?”
5. Ufullstendig dokumentasjon på elektrisk anlegg
Det mangler samsvarserklæringer på hoveddeler av det elektriske anlegget, og det anbefales en utvidet el-kontroll for å sikre anleggets tilstand.
Kilde:
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hva vil en utvidet el-kontroll koste, og er det planlagt å innhente komplett dokumentasjon for det elektriske anlegget?”
6. Kjøkkenvask med krakelering
Kjøkkenvasken har krakelering som anbefales byttet for å unngå lekkasjer og videre skader.
Kilde:
🍽️Kjøkken
Spør megler
“Har det vært lekkasjer fra kjøkkenvasken, og hva er kostnadsestimat for bytte?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.