1 / 18
2 dager siden
Visning 24. jun kl 17:00
Ørekroken
Abborveien 65, 1528 Moss
Totalpris
3 065 840 kr
41 528 kr per m²
Prisantydning
2 990 000 kr
Felleskost/mnd
4 000 kr
Internt bruksareal
72 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Onsdag 24. juni
17:00 – 17:30
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Forlenget frist for innløsning
Det ble avholdt ekstraordinært årsmøte i 2023 for innløsning av festetomten uten flertall. Styret jobber fortsatt med å engasjere sameierne, og frist for utløsning er forlenget.
Kilde:
📜Juridisk
Spør megler
“Hvordan kan en potensiell innløsning av festetomten påvirke felleskostnadene og eiendommens verdi?”
2. Økning i felleskostnader
For å dekke planlagt takfornying på cirka 810 000 kr i 2026, besluttes det å øke felleskostnadene med 1 000 kr pr. måned til 4 000 kr fra mai 2026.
Kilde:
💰Felleskostnader
Spør megler
“Hva er forventede konsekvenser av felleskostnadsøkningen for fremtidig vedlikehold og økonomi i sameiet?”
3. Vedlikeholdsplikt for seksjonseier
Seksjonseieren må vedlikeholde bruksenheten inkludert bad, rør, vinduer og balkong. Manglende vedlikehold kan føre til erstatningsansvar.
🛠️Vedlikehold
Spør megler
“Hva er tilstanden til bad og rør i leiligheten, og hva kan forventede vedlikeholdskostnader være?”
4. Styrets samtykke for endringer
Utvendige bygningsmessige forandringer som oppsett av gjerder, markiser og parabol krever skriftlig godkjenning fra styret.
📋Sameieregler
Spør megler
“Hvordan håndteres søknader til styret ved ønske om oppføring av balkongmarkise eller annen utvendig endring?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.