1 / 16
112 dager siden
Visning etter avtale
Unik Mulighet På Fjellhamar!
Aasmund Vinjes Vei 24, 1462 Fjellhamar
Totalpris
8 703 600 kr
57 365 kr per m²
Prisantydning
8 490 000 kr
Internt bruksareal
148 m² BRA-i
Risikoer
Høydepunkter
Visning
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. eiendommen selges som renoveringsobjekt
Eneboligen fremstår i dag som et renoveringsobjekt, og det foreligger ikke tilstandsrapport, men kun selgers egenerklæring. Det anbefales særlig å gjøre grundige undersøkelser før budgivning.
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er estimert kostnad for nødvendige renoveringer eller utbedringer av eksisterende bolig?”
2. vilkår om riving og veioppgradering
Tillatelse til deling innebærer at eksisterende bolig må rives og Aasmund Vinjes vei må utvides med 1 meter over ca. 68 meter før fradeling kan skje.
🏗️Plan
Spør megler
“Hva er status og kostnader for opparbeidelse og godkjenning av utvidelsen av Aasmund Vinjes vei?”
3. mangler ferdigattest og brukstillatelse
Eiendommen er oppført før 1998 og har ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Megler har heller ikke kontrollert samsvar mellom faktisk bruk og søknader.
📄Offentlig
Spør megler
“Kan du utdype hvilke utfordringer manglende ferdigattest kan medføre for fremtidig bruk eller salg?”
4. ansvar for tekniske tilknytninger er kjøpers
Ved riving må kjøper selv ta kontakt med kommunen for plugging av vann- og avløpsledninger, og ha ansvaret for alle nødvendige søknader og kostnader tilknyttet tiltaket.
🔧Infrastruktur
Spør megler
“Hva vil det koste og hvor omfattende er prosessen for plugging av vann- og avløpsledninger?”
5. ingen tilstandsrapport foreligger
Det foreligger ikke tilstandsrapport for bygningen, noe som betyr at skjulte svakheter eller feil kan forekomme uten at de er dokumentert.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Har selger/fagkyndig utarbeidet noen form for dokumentasjon av boligens tilstand utover egenerklæring?”
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.