1 / 44
143 dager siden
Solgt
Aagaards Plass 5, 3211 Sandefjord
Totalpris
4 408 590 kr
64 179 kr per m²
Prisantydning
4 300 000 kr
Felleskost/mnd
3 820 kr
Internt bruksareal
67 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Forenklet el-kontroll
Tilstandsrapporten beskriver en forenklet undersøkelse av det elektriske anlegget, og påpeker at det kan foreligge feil og mangler som ikke avdekkes uten en full kontroll av registrert elektrovirksomhet.
Kilde:
⚡Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva kan en full elektrokontroll avdekke utover den forenklede undersøkelsen, og har det vært utført slike kontroller nylig?”
2. Manglende dokumentasjon varmtvannstank
Det er sentralanlegg for varmtvann med vedlikeholdsansvar hos sameiet, og det er ikke gjort vurderinger av tilstanden i tilstandsrapporten.
Kilde:
💧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det utført service eller kontroll av varmtvannstanken, og finnes det dokumentasjon på dette?”
3. Fellesareal vedlikehold
Utvendige overflater og konstruksjoner er ikke vurdert i rapporten, da dette er sameiets ansvar. Vedlikehold av fellesareal omtales i sameiets vedtekter og regnskap.
🏢Felleskostnader
Spør megler
“Hvordan vurderes vedlikeholdet av fellesarealer og bygningsmasse fra sameiets side, spesielt med tanke på kommende kostnader?”
4. Parkering dimensjonert etter eldre standard
Garasjeplassene følger tidligere standardmål og er mindre enn dagens anbefalte størrelser, med restriksjoner på hva som kan oppbevares på plassen.
🚗Parkering
Spør megler
“Hvordan er parkeringsforholdene for større biler, og finnes det planer for oppgradering av parkeringsarealene?”
5. Kostnadsvekst i budsjett
Felleskostnadene for boligdelen er budsjettert til økning fra ca 3 820 kr til ca 4 160 kr per måned fra 2024 til 2025, noe som kan indikere økte fellesutgifter framover.
💰Økonomi
Spør megler
“Hva er årsaken til den budsjetterte økningen i felleskostnader, og hva forventes kostnadsutviklingen fremover?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.