1 / 58
158 dager siden
Solgt
Høgsfjordgata 27A, 4307 Sandnes
Totalpris
6 663 590 kr
29 680 kr per m²
Prisantydning
6 500 000 kr
Internt bruksareal
219 m² BRA-i
Soverom
5
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende godkjenning kjellerleilighet
Leiligheten i kjeller er ikke godkjent for utleie, kun oppholdsrom og bad er godkjent i 2015. Bruksendring må søkes for lovlig bruk.
⚠️Lovlighet
Spør megler
“Hva kan være kostnadene og prosessen for å få godkjent kjellerleiligheten som utleieenhet?”
3. Manglende stoppekraner
Boligen har tre boenheter, men hver leilighet mangler egne stoppekraner på vann. Dette gjør at man ikke enkelt kan stenge vann ved skade.
Kilde:
🚰Teknisk installasjon
Spør megler
“Hva vil det innebære av kostnader og arbeid å etablere egne stoppekraner i hver boenhet?”
4. Drenering delvis utgått
Drenering på nord og vestside er skiftet i 2012, men på øst og sør-side fra byggeår og dermed utgått på dato. Hull i fuktsikring og manglende klemlist.
💧Teknisk installasjon
Spør megler
“Er det vurdert behov for utskifting eller reperasjon av drenering og fuktsikring på eiendommen?”
5. Ufagmessig vindus- og dørmontering
Vinduer og dører har ufagmessig utførelse rundt innsettingsdetaljer, med behov for å trekke vinduer ut og forbedre belistning for bedre værbestandighet.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva anslås det å koste å rette opp alle avvik rundt vinduer og dører?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.