1 / 45
172 dager siden
Solgt
Rønvik
Øvre Lagård Terrasse 14, 8012 Bodø
Totalpris
6 458 590 kr
39 130 kr per m²
Prisantydning
6 300 000 kr
Felleskost/mnd
3 151 kr
Internt bruksareal
161 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre drenering med usikker levetid
Dreneringssystemet fra 1988 har mer enn halvparten av forventet levetid passert. Dreneringen kan bli aktuell å skifte ut, men tidspunktet er usikkert og avhenger blant annet av hvordan underetasjen brukes.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er forventet kostnad og tidsramme for eventuell utskifting av dreneringen?”
2. Mangelfull ventilasjon i kjellerboder
Boder i kjeller har mekanisk avtrekksvifte, men mangler tilførsel av friskluft, noe som medfører dårlig luftkvalitet og fuktig klima.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hva vil det koste å etablere tilførsel av friskluft og forbedre ventilasjonen i kjellerboden?”
3. Membran og sluk på bad nærmer seg utskifting
Membranløsningen på badet i underetasjen har mer enn halvparten av forventet brukstid passert. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må slukløsningen og sannsynligvis membransjiktet skiftes ut eller utbedres, men tidspunktet for dette er usikkert.
🚿Våtrom
Spør megler
“Kan megler gi et kostnadsanslag for utskifting av membran og sluk på badet?”
4. Mangler håndløper i trapper
Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet innvendig, noe som kan være en sikkerhetsutfordring selv om det ikke var krav på byggingstidspunktet.
🛗Sikkerhet
Spør megler
“Hva vil det koste å montere håndløper i trappen, og finnes det anbefalte løsninger?”
5. Vinduer vanskelig å åpne og eldre vinduer
Noen vinduer er vanskelig å åpne/lukke grunnet vrider/låsemekanisme. To eldre 2-lags glassvinduer fra 2010 kan slippe ut mer varme enn nye vinduer, selv om tre nye 3-lags vinduer ble montert i 2023.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva er vurdert kostnad og hvilken vedlikeholdsplan finnes for utskifting av de eldre vinduene?”
6. Kullfilterventilator på kjøkkenet
Kjøkkenet har kun kullfilterventilator uten mekanisk forsert avtrekk ut fra kokesonen, noe som kan gi redusert effektivitet på ventilasjonen og påvirke inneklima.
🍳Ventilasjon
Spør megler
“Hva vil det koste å oppgradere ventilasjonen til mekanisk/forsert avtrekk på kjøkkenet?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.