1 / 62
201 dager siden
Solgt
Slattum
Nyborgveien 34, 1480 Slattum
Totalpris
6 407 600 kr
48 077 kr per m²
Prisantydning
6 250 000 kr
Internt bruksareal
130 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende vedtekter
Sameiet er ikke formalisert med styre, det foreligger derfor ikke budsjett, regnskap eller årsberetning.
📜Sameie
Spør megler
“Hvordan fungerer styringen og forvaltningen av sameiet uten formaliserte vedtekter?”
2. Eldre ventilasjonsanlegg
Boligen har ikke balansert ventilasjon, noe som kan påvirke innemiljøet negativt.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hva er erfaringene med innemiljøet i forhold til ventilasjon i boligen?”
3. Alder på varmtvannsbereder
Varmtvannsberederen er fra 2007 og vurderes å ha passert halvparten av sin forventede levetid.
🚿Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hvilke tiltak eller kostnader er forventet i forhold til utskifting av varmtvannsbereder?”
4. Tilstandsgrad på bad
Bad i underetasjen har tilstandsgrad TG2, noe som indikerer at det er bekymringer rundt membran og sluk.
🛁Vvs
Spør megler
“Hvilke tiltak er vurdert for å sikre at badet oppfyller forventet standard fremover?”
5. Ingen energiattest
Boligen er ikke energimerket, noe som kan påvirke energieffektiviteten og kostnader ved bruk.
⚡Energi
Spør megler
“Kan megler gi mer informasjon om energiforbruk og mulige oppgraderinger?”
6. Ikke dokumentert arbeid på tak
Loftet og ventilasjonssystemet har ikke vært tilgjengelig for undersøkelse, noe som kan skjule potensielle problemer.
🏠Tak/ventilasjon
Spør megler
“Når kan det forventes mer informasjon om loftet og eventuelle ventilasjonsproblemer?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.