1 / 23
288 dager siden
Solgt
Hegdehaugsveien 2 (l201, A2), 0167 Oslo
Totalpris
5 350 302 kr
104 327 kr per m²
Prisantydning
5 000 000 kr
Felleskost/mnd
4 290 kr
Internt bruksareal
50 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre bygg med vedlikeholdsbehov
Bygget er fra 1860, noe som kan innebære høyere vedlikeholdskostnader. Det er rapportert om flere punkter med TG2, inkludert "Overflater" og "Bad/wc" i tilstandsrapporten.
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke tiltak er vurdert for å håndtere de rapporterte TG2-punktene?”
2. Negativ regnskapsmessig egenkapital
Borettslaget har en negativ regnskapsmessig egenkapital, noe som kan påvirke fremtidige kostnader. Salgsoppgaven sier "Den regnskapsmessige negative egenkapitalen har ingen konsekvens for borettslaget eller andelseierne, men forblir i regnskapet."
📉Borettslag
Spør megler
“Hvordan påvirker den negative egenkapitalen felleskostnadene fremover?”
3. Festeavtale
Tomten er festet, og det er en årlig festeavgift som er inkludert i felleskostnadene. "Avtalen løper til den blir sagt opp av festeren, eller til tomten blir innløst".
🗝️Tomteforhold
Spør megler
“Kan det bli aktuelle kostnader knyttet til innløsning av tomten i fremtiden?”
4. Felleskostnader kan endres
Felleskostnadene kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven. Salgsoppgaven sier, "Felleskostnadene vil kunne endres i samsvar med de til enhver tid gjeldende kostnader."
💰Økonomi
Spør megler
“Er det planlagt noen store prosjekter som kan påvirke felleskostnadene fremover?”
5. Begrenset utleiemulighet
Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslaget, med styrets godkjenning kan boligen leies ut for inntil 3 år. "Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning."
🏠Utleie
Spør megler
“Hvilke typer utleie er tillatt, og hva vurderes vanligvis som saklig grunn for å nekte utleie?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.