1 / 39
291 dager siden
Solgt
Nygårdshøyden
Rosenbergsgaten 9, 5015 Bergen
Totalpris
6 666 610 kr
66 907 kr per m²
Prisantydning
6 490 000 kr
Felleskost/mnd
1 500 kr
Internt bruksareal
97 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre elektrisk anlegg
Det elektriske anlegget er fra byggeåret, og har utløpt sin normale levetid. "Anlegget har utidsmessige løsninger, ujordete stikkontakter med glede og har installasjoner som ikke gjelder særskilt tillatt i dag."
⚡️Elektrisk
Spør megler
“Hvilke tiltak må gjøres for å oppgradere det elektriske anlegget?”
2. Bad med tilstandsgrad Ø
Badet tilfredsstiller ikke dagens krav til våtrom, og det må påregnes renovering. "For å oppnå beste tilstandsgrad ǬTG ŕ/TG Ŗǭ, samt tilfredsstille dagens krav til våtrom må det påregnes renovasjon av badet."
🛁Våtrom
Spør megler
“Hvilke spesifikke renoveringer anbefales på badet, og hva vil det koste?”
3. Usikkerhet rundt membran
Det er ukjent om membranen er ført opp over ferdig gulvflis ved dørterskel på vaskerommet. "Tetting med mansjett / membran rundt rør bør avsluttes minst 3 mm over ferdig gulv for god brannsikkerhet."
💧Fukt
Spør megler
“Hva slags tiltak kan gjøres for å sikre at membranen er riktig installert?”
4. Lagrede tilstandsrapporter
Det finnes ingen tilgjengelig tilstandsrapport for deler som er underlagt sameiets ansvarsområde. "Det skal settes et anslag på utbedringskostnader for alle TG Ř i rapporten. Utbedringskostnadene er et forsiktig anslag basert på bygningsdelen standard og kvalitet med utgangspunkt i registrert avvik og angitte tiltak i rapporten."
📄Dokumentasjon
Spør megler
“Finnes det planer for å få en oppdatert tilstandsrapport for fellesarealene?”
5. Mangel på brannsikkert utstyr
Det er skader på brannslukkingsutstyr og røykevarslere er av eldre dato. "Det er skader på brannslukkingsutstyr, røykvarslere, eller apparater eldre enn 3 år."
🔥Brannsikkerhet
Spør megler
“Hvilke tiltak er nødvendige for å oppgradere brannsikkerhetsutstyret i leiligheten?”
6. Potensielle fuktproblemer
Det er rapportert om mulige fuktproblemer på bad og vaskerom. "Det registreres sprekker i flisfuger. Enkelte fliser er skadet / sprukket."
💦Fukt
Spør megler
“Hva vil det koste å reparere eller bytte ut fliser og tettingslag på badet?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.