1 / 53
301 dager siden
Solgt
Røa
Fådveien 11, 0751 Oslo
Totalpris
16 401 350 kr
56 338 kr per m²
Prisantydning
16 000 000 kr
Internt bruksareal
284 m² BRA-i
Soverom
4
Risikoer
Høydepunkter
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Rehabiliteringsbehov
Boligen holder 'hovedsakelig eldre standard og har behov for rehabilitering', noe som kan medføre høye kostnader for kjøper.
🔧Vedlikehold
Spør megler
“Hvilke kostnader kan forventes i forbindelse med rehabilitering av boligen?”
2. Indikasjoner på fuktproblematikk
Det er «påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv».
💧Fukt
Spør megler
“Er det utført tiltak for å utbedre fuktproblemene i kjelleren?”
3. Slitte vinduskarmene
Karmene i vinduene er 'slitte, og det er sprekker i trevirket', noe som kan føre til dårlig isolasjon eller trekk.
🪟Vinduer
Spør megler
“Hvilke tiltak vil være nødvendige for å utbedre vinduene?”
4. Eldre rør og ledninger
Det er indikert at 'mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på vann- og avløpsrør', noe som kan kreve oppgradering.
🚿Rørleggerarbeid
Spør megler
“Hvilke rør- og ledningsoppgraderinger må forventes, og hva vil kostnadene være?”
5. Ventilasjon i toalettrom
Toalettrommet i kjeller har kun naturlig avtrekk, og 'NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1'.
🌀Ventilasjon
Spør megler
“Vil det være nødvendig å installere mekanisk ventilasjon i toalettrommet for å oppfylle kravene?”
6. Tilstand av balkongdetaljer
Det er 'fukt-/råteskader i konstruksjonen' på balkongen, noe som kan utgjøre en sikkerhetsrisiko.
🛠️Balkong
Spør megler
“Hvilke tiltak trengs for å utbedre skaden og sikre balkongen?”