1 / 31
2 timer siden
Kløverengveien 7, 8011 Bodø
Totalpris
3 557 840 kr
49 571 kr per m²
Prisantydning
3 470 000 kr
Felleskost/mnd
750 kr
Internt bruksareal
70 m² BRA-i
Soverom
2
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vann- og avløpsrør
Innvendige vann- og avløpsledninger er av plast og mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. Det er observert irr på rør og äldre skap uten tilfredsstillende tetting, noe som kan gi risiko for lekkasjer.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er en realistisk kostnadsramme for utskifting eller oppgradering av vann- og avløpsrørene i leiligheten?”
2. Utskifting av takvinduer kan gi økte felleskostnader
Det er hentet inn tilbud på utskifting av takvinduer som ønskes utført i 2026 eller 2027. Dette kan føre til en økning i fellesutgiftene, men ingenting er foreløpig bestemt i sameiets styre.
🏘️Felleskostnader
Spør megler
“Hvor stor forventet økning i felleskostnadene kan følge av utskifting av takvinduer?”
3. Manglende dokumentasjon på badets membran
Det foreligger ikke dokumentasjon på at tettesjikt, membran eller sluk er fornyet eller oppgradert. Membranløsningen og sluk har passert mer enn halvparten av forventet brukstid, med begrenset mulighet for inspeksjon.
🛁Våtrom
Spør megler
“Hva kan forventes av kostnader for oppgradering eller utskifting av membran og sluk på badet?”
4. Skjevheter og slitasje på terrasse/balkong
Terrassene på huset er delvis skjeve, noe som skyldes for dårlig grunnarbeid ved bygging. Noen terrasser er opprettet nylig, mens balkongen har værslitt og oppsprukket trevirke.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre balkongen og eventuelle gjenstående skjevheter i terrassen?”
5. Slitasje og skader på gulvflater
Innvendige overflater har slitasje utover det som kan forventes og det er stedvis skader, glipper og misfarging i gulvflater som må utbedres eller skiftes.
🛠️Innvendig
Spør megler
“Hvilke tiltak og kostnader bør forventes for utbedring av gulvskader og slitasje i leiligheten?”
6. Manglende tilfredsstillende avrenning fra varmtvannstank
Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstanken, noe som kan øke risiko for vannskader ved lekkasje.
⚠️Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva anbefales av tiltak for å sikre varmtvannstanken mot lekkasjer og hvilke kostnader kan dette medføre?”