• Gammelverksgata 26B, 7504 Stjørdal - Bilde 1
  • Gammelverksgata 26B, 7504 Stjørdal - Bilde 2
  • Gammelverksgata 26B, 7504 Stjørdal - Bilde 3
1 / 42
2 timer siden
Stokmoen

Gammelverksgata 26B, 7504 Stjørdal

AnnonseSalgsoppgaveKart
Totalpris
7 073 590 kr
30 131 kr per m²
Prisantydning
6 900 000 kr
Internt bruksareal
229 m² BRA-i
Soverom
4
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

⚠️Byggteknisk
1. Manglende rekkverk terrasse
Utvendig trapp til terrasse foran stue mangler rekkverk, noe som anbefales etablert for sikkerhet.
Kilde:
Side 19Side 20
Spør megler
“Hva er kostnadsestimatet og tidsrammen for å få montert rekkverk på terrassen foran stuen?”
🏠Byggteknisk
2. Eldre taktekking
Taktekking fra opprinnelig byggeår har passert over halvparten av forventet brukstid, noe som gir økt risiko for lekkasjer.
Kilde:
Side 19Side 75
Spør megler
“Hvilke konsekvenser har den eldre taktekkingen hatt de siste årene, og hva vil en utskifting kunne koste?”
🪟Byggteknisk
3. Eldre vinduer
De eldste vinduene har passert normal levetid på 30 år, med forventet punktering av glass i nær fremtid.
Kilde:
Side 19Side 76
Spør megler
“Hva slags vedlikehold eller utskiftning av vinduer bør forventes, og er det kostnadsestimater tilgjengelig?”
🚧Byggteknisk
4. Lavt rekkverk på terrasser
Rekkverk på terrasser er 90 cm høyt, mens dagens krav er 100 cm. Utbedring er ikke påkrevd, men bør vurderes.
Kilde:
Side 20Side 76
Spør megler
“Er det planer eller anbefalinger om å heve høyden på terrasserekker til dagens krav?”
💨Tekniske installasjoner
5. Ventilasjon mangler mekanisk avtrekk
Bad og vaskerom i 1. etasje har kun naturlig ventilasjon, og det anbefales montering av elektrisk avtrekksvifte.
Kilde:
Side 20Side 21Side 77Side 78
Spør megler
“Hva vil det innebære og koste å installere elektrisk avtrekksvifte i bad og vaskerom?”
🚰Tekniske installasjoner
6. Alderdommelige vann- og avløpsrør
Innvendige vann- og avløpsledninger er fra opprinnelig byggeår og har passert over halvparten av forventet levetid, selv om de fungerer i dag.
Kilde:
Side 21Side 79Side 80
Spør megler
“Hva er den forventede levetiden på vann- og avløpsrørene, og er det planlagt utskifting?”