1 time siden
Virikskogen 16 B, 3212 Sandefjord
1 time siden
Virikskogen 16 B, 3212 Sandefjord
Totalpris
4 091 100 kr
25 099 kr per m²
Prisantydning
3 990 000 kr
Internt bruksareal
163 m² BRA-i
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Store avvik i takkonstruksjon
Det er registrert råteskader i vindskier og stedvis misfarging i takkonstruksjonen som stammer fra eldre lekkasje/kondensering. Det mangler luftespalte til skråtak, og det er ingen tilgang til takkonstruksjonene i tilbygget. Det er anbefalt oppfølging og utbedring for å unngå større fuktskader.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det anslagsvis koste å utbedre råteskadene og forbedre luftingen i takkonstruksjonen?”
2. Fukt i kjellervegger og mangelfull drenering
Det er påvist forhøyede fuktverdier i rom under terreng, knyttet til redusert effekt av utvendig fuktsikring og eldre drenering som har overskredet forventet levetid.
💧Fukt og drenering
Spør megler
“Hvilke videre undersøkelser og kostnader forventes for å utbedre fuktproblemene i kjelleren?”
3. Bad i 2. etasje krever oppgradering
Badet i 2. etasje er av eldre dato og har passert forventet levetid. Det må totalrenoveres for å tilfredsstille dagens krav til våtrom, inkludert tettesjikt og røropplegg.
🚿Våtrom
Spør megler
“Kan megler oppgi et omtrentlig kostnadsanslag for renovering av badet i 2. etasje?”
4. Vaskerom i kjeller mangler moderne standard
Vaskerommet i kjeller er eldre og må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens våtromskrav. Totalrenovering anbefales for å unngå fuktskader og lekkasjer.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil det typisk koste å renovere vaskerommet etter dagens standard?”
5. Begrenset lufting og råteskader i kledning
Kledning har begrenset lufting og er utsatt for værslitasje med spredte råteskader, spesielt på østveggen. Dette kan føre til skjulte fuktskader bak kledningen.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Er det utført eller planlagt nærmere undersøkelser av eventuelle skjulte skader under kledningen?”
6. Elektrisk anlegg uten nyere eltilsyn
Det foreligger ikke eltilsynsrapport de siste 5 år, anleggets alder er ukjent, og det er ikke fremlagt samsvarserklæringer. Det anbefales utvidet el-kontroll på grunn av anleggets alder og manglende dokumentasjon.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Har det vært noen feil eller problemer med det elektriske anlegget som har blitt utbedret tidligere?”