1 / 31
211 dager siden
Solgt
Løren
Ullagerveien 13, 0585 Oslo
Totalpris
4 992 840 kr
110 682 kr per m²
Prisantydning
4 870 000 kr
Felleskost/mnd
1 986 kr
Internt bruksareal
44 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
5.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Prefabrikkert våtrom uten hulltaking
Badet er et prefabrikkert våtromskabin hvor hulltaking for nærmere undersøkelse ikke er utført for å unngå skader. Dette kan skjule skjulte feil som ikke visualiseres ved visuell inspeksjon.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hvilke garantier eller dokumentasjon foreligger for badets tetthet og utførelse gitt at det ikke er foretatt hulltaking?”
2. El-anlegg kun forenklet sjekket
Elektrisk anlegg er kontrollert med begrenset undersøkelse uten inngående funksjonstesting. Det er ikke gitt fullstendig garanti for feilfri status, og det kan forekomme feil som ikke er oppdaget.
⚡Elektriske installasjoner
Spør megler
“Er det mulig å få tilgang til en komplett kontrollrapport av det elektriske anlegget fra en registrert elektrovirksomhet?”
3. Mulige skjulte mangler i vannrør
Vannrør av plast i rør-i-rør system er beskrevet, men tilstanden kan ikke fullt ut vurderes visuelt fordi mange rør er skjult i bygningskonstruksjonen.
Kilde:
🚰Vvs
Spør megler
“Hva er erfaringene med levetid og vedlikeholdskostnader for vannrør i denne boligens alder og type?”
4. Begrenset inspeksjon av fellesarealer
Takstrapporten omfatter kun boligen og eiers ansvarlige områder, og fellesdeler som tak, yttervegger, drenering og tekniske installasjoner er ikke vurdert i detalj.
🏢Fellesareal
Spør megler
“Hva er planene for vedlikehold eller oppgraderinger av fellesarealer og de tekniske anlegg i sameiet?”
5. Ukjent byggteknisk vurdering av drenering og grunnforhold
Det foreligger ingen geotekniske undersøkelser, og dreneringen er kun kontrollert visuelt. Dreneringens levetid kan derfor være usikker.
Kilde:
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Er det kjent når dreneringen sist ble kontrollert eller eventuelt oppgradert?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.