1 / 34
142 dager siden
Solgt
Tøyen
Tøyengata 45B, 0578 Oslo
Totalpris
4 974 034 kr
91 536 kr per m²
Prisantydning
4 850 000 kr
Felleskost/mnd
3 784 kr
Internt bruksareal
53 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre badmembran og sluk
Badets plastsluk og membran har passert mer enn halvparten av forventet brukstid, og levetiden varierer med kvalitet og installasjon. Dette kan føre til vannlekkasjer og fuktskader, og skifte kan være kostbart.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan være forventede kostnader for skifte eller utbedring av badets membran og sluk?”
2. Avvik i badets fallforhold
Badet har fall mot sluk målt til ca. 15 mm, noe som er avvik i forhold til forskriftskrav på byggetidspunktet og kan redusere effektiviteten i vannavløpet.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke konsekvenser kan avviket i fallforhold på badet ha på lengre sikt?”
3. Dårlig ventilasjon på bad og bolig
Badet har kun naturlig ventilasjon, og boligen har naturlig ventilasjon generelt, med påvist mangelfull ventilasjon i ett eller flere rom. Elektrisk avtrekksvifte anbefales montert.
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Er det noen restriksjoner fra sameiet om montering av mekanisk ventilasjon?”
4. Kjøkkenventilasjon begrenset
Kjøkkenet har kjøkkenventilator med kullfilter og ingen mekanisk avtrekksløsning fra kokesone. Dette kan gjøre det vanskelig å etablere bedre ventilasjon.
Kilde:
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Er det tillatt eller praktisk mulig å montere mekanisk avtrekk på kjøkkenet?”
5. Vanskelige vinduer og dører
Flere vinduer og dører, inkludert balkongdør og entrédør, er vanskelig å åpne eller lukke og trenger justering.
Kilde:
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å få justert eller utbedret vinduer og dører som er vanskelige å åpne?”
6. Sprekker i pipe
Det er påvist sprekker og/eller riss i mursteinspipe som krever lokal utbedring.
Kilde:
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva innebærer og hva kan kostnadene bli for utbedring av sprekker i pipe?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.