2 timer siden
Strømmen/Sagdalen
Strømsveien 99A, 2010 Strømmen
2 timer siden
Strømmen/Sagdalen
Strømsveien 99A, 2010 Strømmen
Totalpris
4 990 840 kr
35 905 kr per m²
Prisantydning
4 850 000 kr
Internt bruksareal
139 m² BRA-i
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre fundament med skjevsetninger
Det er påvist synlige skader, riss, sprekker og skjevsetninger i grunnmur og fundament. Takstmannen gir TG3 pga. behov for utbedringer av grunnmur/fundament. Estimert kostnad over 300 000 kr.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er nærmere estimat på kostnader og tiltak for utbedring av fundament og grunnmur?”
2. Drenering må utbedres
Drenering har ukjent alder og er vurdert som utilstrekkelig med flere partier med fall mot grunnmuren. TG3 med anbefalt utbedring over 300 000 kr.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Har det blitt foretatt noen sonderinger eller undersøkelser om dreneringens tilstand utover visuell inspeksjon?”
3. Omfattende råteskader i ytterkledning
Ytterkledning har råteskader og betydelig etterslep på vedlikehold. Det må påregnes utskifting av større deler, med mulig fuktskade i veggkonstruksjon. Kostnad over 300 000 kr.
🪵Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke tiltak kreves for å utbedre råteskadet kledning og hva er forventet kostnadsbildet?”
4. Våtrom krever totalrenovering
Badet har høy slitasje, sprekker i flisfuger og ufagmessig utførelse. Membran og sluk er eldre og ikke fagmessig utført. TG3 med kostnadsoverslag mellom 100 000 og 300 000 kr.
🚿Våtrom
Spør megler
“Kan det gis en oversikt over hva totalrenovering av badet vil innebære og hvilke kostnader som må påregnes?”
6. Mangelfull ventilasjon i oppholdsrom
Boligen har naturlig ventilasjon med mekanisk avtrekk på kjøkken og bad som ikke var tilkoplet strøm ved befaring. Luftutskiftningen i oppholdsrom anbefales forbedret. TG2.
🌬️Innemiljø
Spør megler
“Hvordan planlegges ventilasjonsløsningen forbedret for å sikre tilfredsstillende luftutskiftning?”