36 min siden
Plogveien 12, 0679 Oslo
36 min siden
Plogveien 12, 0679 Oslo
Totalpris
4 475 043 kr
64 856 kr per m²
Prisantydning
4 300 000 kr
Felleskost/mnd
4 214 kr
Internt bruksareal
69 m² BRA-i
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre hovedytterdør
Det er avvik på hovedytterdøren som er eldre enn øvrige i bygget og har slitasje ut over normalt. Det anbefales å vurdere utskifting og koordinere dette med borettslagets tiltak.
Kilde:
🚪Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan bli kostnadene ved å skifte ut hovedytterdøren, og hva er borettslagets planer for denne?”
2. Lavt balkongrekkverk
Balkongrekkverket er målt til 93 cm, mens dagens forskriftskrav er 100 cm. Det er ikke krav om utbedring, men dette medfører et noe lavere sikkerhetsnivå.
Kilde:
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Er det planer om oppgradering av balkongrekkverk til dagens standard i borettslaget?”
3. Slitte innvendige overflater
Innvendige overflater har slitasje utover det som kan forventes, med oppsprekking i overgang vegg/tak og vegger i stue. Overflater må utbedres eller skiftes.
🛠️Innvendig vedlikehold
Spør megler
“Hva er en realistisk kostnadsramme for oppussing av innvendige overflater i leiligheten?”
4. Sprekker i pipe og ildsted
Det er påvist sprekker i ildfast stein i ovnen, samt at pipa har passert mer enn halvparten av forventet brukstid. Dette tilsier at piperehabilitering nærmer seg og ildstedet har redusert effekt og sikkerhet.
Kilde:
🔥Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan utbedring eller rehabilitering av pipe og ildsted forventes å koste?”
5. Manglende mekanisk ventilasjon
Badet har kun naturlig ventilasjon, noe som ikke tilfredsstiller dagens krav. Anbefalt tiltak er montering av elektrisk avtrekksvifte, men borettslagets vedtekter kan begrense dette.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Er det tillatt å montere mekanisk avtrekk i badet, og hva vil det koste å gjøre dette?”
6. Eldre kjøkkeninnredning og manglende avtrekk
Kjøkkeninnredningen er av eldre dato og mangler funksjoner som forventes i dag. Det er også manglende mekanisk avtrekk fra kokesone, som kan forringe inneklimaet.
Kilde:
🍳Kjøkken
Spør megler
“Hva vil en oppgradering av kjøkkenet, inkludert installasjon av mekanisk avtrekk, kunne koste?”