1 / 24
5 dager siden
Visning etter avtale
Jensvolldalen
Nordstrupsletta 4, 8073 Bodø
Totalpris
4 579 090 kr
77 593 kr per m²
Prisantydning
1 590 000 kr
Felleskost/mnd
17 089 kr
Internt bruksareal
59 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Høy felleskostnad
Felleskostnadene er høye med kr 17 089 per måned, inkludert renter på lån, kommunale avgifter og varme. Dette er en betydelig månedlig kostnad for en leilighet av denne størrelsen.
💸Felleskostnader
Spør megler
“Hvordan forventes felleskostnadene å utvikle seg framover, og hva påvirker størrelsen på disse kostnadene?”
2. Vannlekkasje i garasjekjeller
Det har vært en vannlekkasje i garasjekjelleren, men denne holdes på reklamasjonsrett/garanti og forventes utbedret innen 2026 av faglært firma.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Kan du gi mer informasjon om omfanget av vannlekkasjen i garasjekjelleren og hvordan utbedringen påvirker garasjeplassen?”
3. Ikke fremlagt egenerklæring
Egenerklæringen forelå ikke ved befaring og før rapportferdigstilling, hvilket kan bety at enkelte forhold ikke er dokumentert i rapporten.
📄Dokumentasjon
Spør megler
“Er det noen kjente opplysninger eller mangler som ikke er inkludert i egenerklæringen eller tilstandsrapporten?”
4. El-tilsynsrapport mangler
Det foreligger ikke el-tilsynsrapport de siste fem år uten avvik, selv om el-anlegget er fra byggeår og samsvarserklæring foreligger.
⚡Tekniske installasjoner
Spør megler
“Finnes det planer om å få utført el-tilsynsrapport, og har det vært noen utfordringer med det elektriske anlegget siden byggeåret?”
5. Midlertidig brukstillatelse
Det foreligger ikke ferdigattest, men midlertidig brukstillatelse for store sammenhengende boligbygg som inkluderer denne boligen.
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke oppfølgingsarbeider eller kontroller gjenstår før ferdigattest forventes å kunne utstedes?”
6. Uklart vedlikeholdsansvar
Borettslaget har vedlikeholdsplikt for fellesinstallasjoner, men andelseier har ansvar for vedlikehold innvendig og inventar, noe som kan gi uklarhet rundt ansvarsfordeling.
🔧Vedlikehold
Spør megler
“Kan du utdype hvilke vedlikeholdsoppgaver som påhviler andelseier versus borettslag, spesielt knyttet til innvendige rør og inventar?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.