1 / 38
49 dager siden
Solgt
Ensjø / Malerhaugen
Malerhaugveien 34F, 0661 Oslo
Totalpris
5 433 590 kr
91 379 kr per m²
Prisantydning
5 300 000 kr
Felleskost/mnd
3 437 kr
Internt bruksareal
58 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Ufullstendig dokumentasjon på badmembran
Det er ikke synlig membran under hovedsluket, og ingen dokumentasjon foreligger. Badet er en baderomskabin hvor hulltaking ikke er mulig, noe som gjør det usikkert om tettesjiktet er forskriftsmessig.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva ville kostnadene være for å dokumentere eller eventuelt utbedre membranen under badets sluk?”
2. Avvik i fall til sluk på badet
Badet har ikke forskriftsmessig fall mot sluk ved dørterskel, med målt fall på 10 mm og avvik i høydeforskjell mellom topp slukrist og gulv som er under kravet på 25 mm, noe som kan medføre stående vann og redusert funksjonalitet.
Kilde:
🚿Våtrom
Spør megler
“Hvilke tiltak anbefales for å sikre korrekt fall til sluk, og hva vil det koste å utføre disse?”
3. Svelling på kjøkkenskapfronter
Det er registrert litt svelling på skapfronter under vask og oppvaskmaskin, noe som kan indikere fuktproblemer i kjøkkeninnredningen.
Kilde:
💧Kjøkken
Spør megler
“Har det blitt gjort nærmere undersøkelser for årsaken til svellingen, og hva kan utbedringskostnadene bli?”
4. Elektrisk anlegg bør ha utvidet kontroll
El-anlegget er kun visuelt kontrollert med mindre detaljer, og det foreligger ikke samsvarserklæring. Det anbefales en utvidet el-kontroll på grunn av anleggets alder på over fem år.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hva er estimert kostnad for en fullstendig elkontroll og eventuelle utbedringer som kan avdekkes?”
5. Manglende godkjente byggetegninger
Det foreligger ikke godkjente og byggemeldte tegninger som dokumenterer boligens planløsning, noe som betyr at dagens bruk og oppsett ikke er verifisert mot opprinnelige godkjenninger.
📐Byggteknisk
Spør megler
“Hva er konsekvensene ved at boligens planløsning ikke kan verifiseres mot godkjente tegninger?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.