2 timer siden
Karrestad
Karrestadveien 9, 1782 Halden
2 timer siden
Karrestad
Karrestadveien 9, 1782 Halden
Totalpris
2 666 350 kr
36 525 kr per m²
Prisantydning
2 600 000 kr
Internt bruksareal
73 m² BRA-i
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende godkjenning av vaskerom
Rom som tidligere var definert som 'Klær' er omgjort til vaskerom uten omsøking til primærrom og nødvendige godkjenninger. Selger påtar seg ikke ansvar for godkjenning og dette blir kjøpers risiko.
Kilde:
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å oppgradere og godkjenne dagens vaskerom etter gjeldende forskrifter?”
2. Motfall på badgulv
Det er stedvis motfall mot døren på badets gulv, noe som kan føre til vannansamlinger og fare for skader på tilstøtende bygningsdeler ved lekkasje.
🚿Våtrom
Spør megler
“Kan du utdype hva motfallet på badets gulv innebærer for bruk og vedlikehold, og hvilke kostnader man bør forvente for utbedring?”
3. Eldre vinduer med vedlikeholdsbehov
Vinduer og balkongdører er datostemplet fra 1985 og har passert over halvparten av forventet levetid. Det er avvik ved beslag og karm samt at funksjon kan være svekket over tid.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke vedlikeholds- eller utskiftningsplaner foreligger for vinduer og ytterdører?”
5. Eldre rør og varmtvannsbereder
Vann- og avløpsrør samt varmtvannsbereder er fra 1985 og har passert anbefalt teknisk levetid. Det bør påregnes utskifting eller oppgradering ved rehabilitering av våtrom.
🚰Vvs
Spør megler
“Hva er tilstanden på rørsystemet og varmtvannsberederen, og har det vært nyere oppgraderinger?”
6. Tilstrekkelig fall på terreng mangler
Terrengforhold viser at det ikke er tilstrekkelig fall vekk fra grunnmur, noe som kan påvirke drenering og medføre fuktproblemer på sikt.
🌱Tomt
Spør megler
“Kan du beskrive hvilke tiltak som er gjort eller planlagt for å sikre tilfredsstillende fall på terreng rundt boligen?”