1 / 37
2 dager siden
Visning 31. mai kl 13:00
Skafjellåsen
Gabbroveien 15, 3076 Sande I Vestfold
Totalpris
3 551 273 kr
46 713 kr per m²
Prisantydning
2 850 000 kr
Felleskost/mnd
9 164 kr
Internt bruksareal
76 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Søndag 31. mai
13:00 – 13:45
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vannledninger på kjøkken
Kobberrørene på kjøkkenet stammer fra byggeåret 1987, og mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. Det kan oppstå plutselige skader på eldre anlegg, selv om det ikke er behov for utbedring i dag.
🚰Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan være forventede kostnader eller behov for utskifting av de eldre kjøkkenvannledningene?”
3. Eldre utvendige vann- og avløpsledninger
De private utvendige vann- og avløpsledningene er fra 1987 og mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. Skader kan plutselig oppstå, selv om anleggene fungerer i dag.
🚰Byggteknisk
Spør megler
“Har borettslaget gjort noen vurderinger eller planer for vedlikehold eller utskifting av de eldre utvendige vann- og avløpsledningene?”
4. Høy felleskostnad med ventede fremtidige økninger
Felleskostnadene er høye (kr 9 164 per måned) og inkluderer blant annet renter og avdrag på lån. Styret planlegger utskifting av ventilasjonsmotorer med forventet økte kostnader fra høsten 2026.
📉Felleskostnader
Spør megler
“Hvordan er den økonomiske planen for å møte de økte kostnadene ved utskifting av ventilasjonsmotorene og kan dette føre til høyere felleskostnader?”
5. Begrenset utleiemulighet
Utleie er kun tillatt i opptil 30 dager uten styrets samtykke og inntil tre år med styrets samtykke og forutsetning at eier eller nær familie har bodd i boligen tidligere. Dette begrenser fleksibiliteten for utleie.
Kilde:
🏠Regulering
Spør megler
“Hva er praktiske erfaringer med å få godkjent midlertidig utleie i borettslaget?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.