1 / 26
3 dager siden
Visning 1. jun kl 17:00
Lierbyen
Fossveien 10, 3403 Lier
Totalpris
4 146 121 kr
52 362 kr per m²
Prisantydning
2 350 000 kr
Felleskost/mnd
13 166 kr
Internt bruksareal
79 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Mandag 1. juni
17:00 – 18:00
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Vanninnsig i garasje
Garasjen i kjelleren har hatt problemet med inntak av vann. Borettslagets styre har ordnet med reklamasjon innen 5 års garantien, men ifølge selger er det ikke sikkert at skaden er fullstendig utbedret.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hva er dagens status på utbedring av vanninnsiget i garasjen, og hvilke kostnader kan det medføre for borettslaget og andelseier?”
2. Høye felleskostnader
Felleskostnadene for boligen er relativt høye, rundt 13 166 kr per måned, inkludert kapitalkostnader, grunnkostnad, TV/internett, parkering og ventilasjon.
💰Økonomi
Spør megler
“Hvordan forventes felleskostnadene å utvikle seg når borettslagets lån går over fra avdragsfri til avdragsbetaling?”
3. Individuell nedbetaling av fellesgjeld
Borettslaget har innført IN-ordning som gir mulighet for individuell nedbetaling av andel av fellesgjeld, noe som kan komplisere månedlige kostnader og forpliktelser.
📉Økonomi
Spør megler
“Kan du forklare hvordan IN-ordningen påvirker månedlige felleskostnader og hvilke forpliktelser andelseieren har?”
4. Nabolagsplage med røyk
Selger opplyser om at nabo i leiligheten under røyker, og at røyk kan sive opp til balkongen slik at det kan være til sjenanse når man sitter ute.
🚬Miljø
Spør megler
“Hvilke regler og tiltak gjelder for å håndtere problemer med røyk som siver opp fra naboer?”
5. Garasjeproblemer ikke fullstendig utbedret
Selger kjenner ikke til om tiltak er gjort for feil eller skader på garasje utover reklamasjon, og det er oppgitt at det ikke er kjent om feil eller skader er utbedret.
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er borettslagets planer for ytterligere utbedring av skader eller innsig av vann i garasjen?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.