• Aslakveien 22C, 0753 Oslo - Bilde 1
  • Aslakveien 22C, 0753 Oslo - Bilde 2
  • Aslakveien 22C, 0753 Oslo - Bilde 3
1 / 44
2 dager siden
Visning 27. mai kl 16:30
Røakollen

Aslakveien 22C, 0753 Oslo

AnnonseSalgsoppgaveKart
Totalpris
4 984 786 kr
92 130 kr per m²
Prisantydning
2 850 000 kr
Felleskost/mnd
12 135 kr
Internt bruksareal
54 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
5.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport

Visning

Onsdag 27. mai

16:30 – 17:30

Meld deg på visning

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

💰Felleskostnader
1. Høy månedlige felleskostnader
Felleskostnader per måned er høye (12 135 kr), inkludert kapitalkostnader for fellesgjeld. Ved bortfall av avdragsfrihet fra 2028 kan disse øke med ca. 2 100 kr per måned.
Kilde:
Side 4Side 32Side 33Side 73
Spør megler
“Hvordan vil endringen i felleskostnader etter avslutning av avdragsfri periode i 2028 påvirke leilighetens totale månedlige kostnader?”
📜Regelverk
2. Begrenset utleiemulighet
Det er begrenset adgang til utleie i borettslaget; utleie av hel bolig kan skje i inntil 3 år etter styrets godkjenning. Korttidsutleie er tillatt i 30 døgn per år uten samtykke.
Kilde:
Side 32
Spør megler
“Hva er styrets praksis for behandling av søknader om utleie, og hvordan påvirker dette fleksibiliteten for utleie av leiligheten?”
🌬️Ventilasjon
3. Ventilasjonslukt i borettslaget
Det er rapportert om problemer med lukt fra ventilasjonsanlegget som plager flere beboere i bygget, hvor ansvar ikke er avklart mellom leverandører og styret.
Kilde:
Side 103Side 131
Spør megler
“Hva er status på tiltak for å løse luktproblemene knyttet til ventilasjonsanlegget i bygget?”
🚗Parkering
4. Parkering ikke inkludert
Leiligheten disponerer ikke egen parkeringsplass, men det er mulighet for leie eller kjøp av garasjeplass i borettslagets garasjeanlegg.
Kilde:
Side 31Side 91
Spør megler
“Hvordan er ventelisten og prisen for leie eller kjøp av garasjeplass i borettslaget?”
⚠️Forsikring
5. Ansvarsfordeling ved feil
Boligselgerforsikring er ikke tegnet av selger. Eventuelle feil eller mangler ved boligen er kjøpers ansvar, samt utbedring av vedlikeholdsbehov på bygningsdelenivå som rapportert i tilstandsrapporten.
Kilde:
Side 39
Spør megler
“Hvilke garantier eller forsikringsdekninger foreligger ved overtakelse, og hva anbefales for kjøper i forhold til forsikring?”

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.