1 / 33
6 dager siden
Visning 25. mai kl 13:00
Etterstad
Arnljot Gellines Vei 37B, 0657 Oslo
Totalpris
4 991 328 kr
124 748 kr per m²
Prisantydning
2 400 000 kr
Felleskost/mnd
12 372 kr
Internt bruksareal
40 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Mandag 25. mai
13:00 – 13:45
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Høye felleskostnader
Felleskostnadene er relativt høye med totalt 12 372 kr per måned, hvorav mesteparten er avdrag og renter på fellesgjeld (10 338 kr). Dette påvirker de månedlige totalkostnadene for boligen.
💰Økonomi
Spør megler
“Hva inngår i de månedlige felleskostnadene, og finnes det planer om endringer i disse fremover?”
2. Begrenset informasjon om sikringsskap
Selv om det elektriske anlegget ble beskrevet som nytt og uten kjente feil, er det ikke foretatt full el-kontroll, og det anbefales videre kontroll for å avdekke eventuelle skjulte feil.
Kilde:
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Kan det opplyses om eventuelle krevde tiltak eller kostnader knyttet til en utvidet el-kontroll?”
3. Ufullstendig vurdering av skjulte rørinstallasjoner
Rørføringer i vegger og konstruksjoner er delvis skjult og ikke vurdert med spesialutstyr, noe som kan skjule feil som alder, tetthet og brudd i vann- og avløpsrør.
Kilde:
🚰Byggteknisk
Spør megler
“Er det kjent om det foreligger dokumentasjon eller garantier på rørinstallasjonene, og hva kan kostnadene bli ved eventuell oppgradering?”
4. Manglende hulltaking i badets dusjhjørne
Det er ikke utført hulltaking i dusjhjørnet i badet grunnet konstruksjon med våtromskabin og alder under 5 år, men dette innebærer at skjult fukt eller andre problemer ikke er utelukket.
🚿Våtrom
Spør megler
“Er det gjennomført ytterligere undersøkelser eller fuktsjekker av badets dusjhjørne utover visuell inspeksjon?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.