1 time siden
Ådlandsvegen 1020, 5919 Frekhaug
1 time siden
Ådlandsvegen 1020, 5919 Frekhaug
Totalpris
3 270 295 kr
19 125 kr per m²
Prisantydning
3 190 000 kr
Internt bruksareal
171 m² BRA-i
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Fukt- og råteskader i takkonstruksjonen
Det er påvist fukt-/råteskader og muggsopp i takkonstruksjonen på loftet. Det mangler lufting i konstruksjonen, og isolasjonen ligger tett mot sutaket som hindrer luftstrøm. Skjulte feil og mangler kan forekomme.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnadene ved utbedring av fukt- og råteskadene i takkonstruksjonen kunne bli, og hva innebærer tiltakene konkret?”
2. Manglende rekkverk på trapper
Både utvendige natursteins- og betongtrapper og innvendige trapper mangler rekkverk, og innvendig trapper har også for store åpninger og mangler håndløper, noe som medfører sikkerhetsrisiko.
🚧Sikkerhet
Spør megler
“Hva vil kostnadene for montering av rekkverk og håndløper på alle nevnte trapper kunne bli?”
3. Våtrom i kjeller trenger oppgradering
Vaskerom i kjeller må totalrenoveres og ferdigstilles med blant annet tettesjikt, sluk og røropplegg for å tåle normal bruk etter dagens krav.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Kan megler opplyse om hva det vil koste å ferdigstille og oppgradere kjellerens våtrom til dagens krav?”
4. Vinduer og dører med vedlikeholdsbehov
Ett vindu i underetasjen er ikke pusset utvendig og mangler sålebenk. Flere terrassedører har værslitte karmer, sprekker i trevirket og skjevheter i dørbladet. Ytterdør har skadet terskel.
🔧Vedlikehold
Spør megler
“Hvilke konkrete vedlikeholds- eller utskiftningsarbeider er planlagt eller nødvendige for vinduer og dører, og hva kan det koste?”
5. Oppgradering av vannledninger nødvendig
Mer enn halvparten av forventet brukstid på innvendige vannledninger er passert, og det er observert en liten lekkasje på vannrøret til berederen. Vannrør kan trenge utskiftning innen noen år.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva kan det koste å utbedre lekkasje og eventuelt fornye vannledningsanlegget i nær fremtid?”
6. Skjevhet og utglidning i forstøtningsmur
Forstøtningsmuren ved leveggen i tre har betydelig skjevhet med risiko for videre utglidning som kan skade konstruksjonen.
Kilde:
🧱Byggteknisk
Spør megler
“Er det kjent hvilke tiltak som må gjøres for å stabilisere forstøtningsmuren og hva kostnadene for disse tiltakene kan bli?”