
54 dager siden
Idyll i Hoffsbyen Hageby
Konventveien 60, 0275 Oslo

54 dager siden
Idyll I Hoffsbyen Hageby
Konventveien 60, 0275 Oslo
Totalpris
kr 9 175 297
95 462 kr per m²
Prisantydning
kr 9 000 000
Felleskost/mnd
kr 4 231
Internt bruksareal
96 m² BRA-i
Etasje
2
Risikoer (klikk for detaljer)
Høydepunkter (klikk for detaljer)
⚠️Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave.
1. Gammelt vann- og avløpssystem
Det er meldt om at vannledninger og avløpsrør i bygget er svært gamle, noe som kan medføre risiko for lekkasjer.
🚰Vvs
Spør megler
“Hva er planene for å oppgradere eller utskifte de eldre VVS-systemene?”
2. Ventilasjonssystem med begrensninger
Boligen har naturlig ventilasjon som vurderes som utilstrekkelig: 'Tilluft, avtrekk og luftutveksling vurderes som ikke tilfredsstillende.'
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hvilke tiltak er planlagt for å forbedre ventilasjonssystemet?”
3. Tidligere lekkasje i våtrom
Det er rapportert om lekkasje fra badet i 2. etasje: 'Det ble oppdaget ved ett engangstilfelle at vann fra dusjsonen kom inn til sisternen bak toalettet... ingen vesentlige følgeskader'.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hvilke garantier eller oppfølging finnes vedrørende lekkasjehistorikken fra badet?”
4. Skader på eldre detaljer
Det er registrert skader og slitasje på vinduer som er fra 1986, og eldre dører uten brann- og lydklassifisering.
🪟Bygningsdeler
Spør megler
“Hva vil det koste å oppgradere de eldre vinduene og dørene for å oppnå bedre ytelse?”
5. Begrenset dokumentasjon av VVS
Det er nevnt mangel på tilstrekkelig dokumentasjon for VVS-anleggene: 'Ingen VVS-dokumentasjon er fremlagt ved befaringen.'
📋Dokumentasjon
Spør megler
“Er det planer for å skaffe nødvendig VVS-dokumentasjon, og hvordan vil det påvirke vedlikeholdet på lengre sikt?”
6. Utebodene er beboers ansvar
Det er hageboder i tilknytning til hageparsellene som restitutionerer beboers ansvar og ikke vurderes av OPAK.
🏡Utendørs
Spør megler
“Er det noen retningslinjer for vedlikehold av hagebodene som beboerne må følge?”