Visning.ai
👋 Selge bolig? Få tilbud fra megler
Stavangergata 44A, 0467 Oslo
54 dager siden
BJØLSEN

Stavangergata 44A, 0467 Oslo

Totalpris
kr 6 474 562
97 955 kr per m²
Prisantydning
kr 6 250 000
Felleskost/mnd
kr 4 815
Internt bruksareal
66 m² BRA-i
Etasje
1
Risikoer (klikk for detaljer)
Høydepunkter (klikk for detaljer)
⚠️Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave.

1. Skader på badgulv
Mikrosement på badet har løsnet rundt sluket. "Eier er i kontakt med firma for å utbedre skadene på gulvet."
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva anslår eier at kostnadene for utbedring av badet vil være?”
2. Rekkverkshøyde på balkong
Høyden på rekkverket tilfredsstiller ikke dagens krav. "Høyde på rekkverk ved balkonger...skal være minimum 1,0 m."
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Er det planer om å oppgradere balkongen for å etterkomme de nye rekkverkskravene?”
3. Membranslitasje
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. "Det er imidlertid vanskelig å si noe om tidspunktet for når dette er nødvendig."
🧱Byggteknisk
Spør megler
“Når vil det være nødvendig å vurdere utskifting av membranløsningen?”
4. Eldre vannledninger
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Det er for tiden ingen behov for utbedringer, men skader kan oppstå.
🚰Byggteknisk
Spør megler
“Har det vært noen problemer med vannledninger før?”
5. Mangel på radonmåling
Selger har ikke utført radonmåling. "Dette gjøres med egnet utstyr i de kaldeste månedene i året."
🌫️Helse
Spør megler
“Planlegger selger å gjennomføre radonmåling etter salget?”
6. Vedlikeholdsplan for borettslaget
Borettslaget planlegger vedlikeholdsarbeid, men det kan medføre økninger i felleskostnader ved fremtidige tiltak.
💰Felleskostnader
Spør megler
“Kan megler utdype om hvilke vedlikeholdstiltak som er planlagt for de nærmeste årene?”